Пытаясь найти способ покупки жилья, обязательно рекомендуется рассмотреть ипотечное кредитование. В последнее время широкое распространение получил способ покупки жилой недвижимости с использованием рассрочки. Но не стоит забывать о том, что он является в большей степени рискованным. Во-первых, применяется рассрочка в подавляющем большинстве случаев в отношении первичного жилья (новостройки). Во-вторых, для обеспечения максимальной экономии приходится покупать недвижимость ещё на стадии застройки (при организации одного фундамента). Знать наверняка о том, будет ли сдан объект в эксплуатации, Вы не можете.
Покупка эксплуатируемого жилья – оптимальный подход. Конечно, и на этом пути есть определенные риски. Но нивелировать их в значительной степени легче. Здесь очень многое зависит непосредственно от самого покупателя и его действий. На сайте https://abakan.etagi.com/ipoteka/ Вы сможете ознакомиться с актуальными условиями по ипотечным кредитам различных банков. Привлекательность ипотеки хоть и не очевидна, но на практике она прослеживается однозначно.
Как сравнивать ипотечные кредиты?
Наверняка многие уже представляют себе следующую картину:
- потенциальный ипотечник сидит на телефоне;
- осуществляется обзвон всех существующих в городе банков;
- условия тщательно выписываются в блокнот и т.д.
На самом деле выполнять сравнение ипотечных условий значительно проще. Действительно, не каждый банк обладает современным интерактивным веб-сайтом. Зато, существуют другие агрегаторы предложений в обоих секторах жилой недвижимости (первичной и вторичной), которые на своих страницах объединяют всю полезную информацию.
В калькуляторе ипотеки необходимо задать лишь входные данные (размер занимаемых средств, желаемый срок выплаты, среднемесячный доход).
На основании этих параметров и будет произведён расчёт. Выбирайте банк и в калькулятор будет подставлена его актуальная процентная ставка по ипотечному кредиту.
Оценка существующих условий
Все требования к заёмщику и условия выплаты ипотечного кредита прописаны в договоре с банком. Первоначальный текст рекомендуется проанализировать вместе с профильным юристом.
Специалист сразу Вам обозначит, какие пункты в будущем могут стать причиной различного рода проблем в результате конкретных ситуаций. Это не означает, что от предлагаемых условий следует отказываться сразу.
Вполне можно попытаться изменить договор определённым образом. Некоторые банки способны идти на компромиссы для получения клиента-ипотечника. В сложившихся экономических условиях и падении интереса к ипотеке, банки готовы действовать в интересах клиентов.
Наталия Закхайм расскажет о том, как взять ипотеку и не пожалеть:
