Наличие недвижимости является отличным способом увеличения доходов. Речь идёт о пассивном заработке посредством сдачи квартиры в аренду. Естественно, чем больше комнат у квартиры, тем больше удастся заработать на аренде. Однако, ни для кого не секрет, что большие квартиры гораздо труднее сдать (найти квартиросъёмщика, который исправно будет выплачивать высокую стоимость квартиры).
Вложение средств в недвижимость – это отличный способ не только их сохранения во времени, но привлекательный метод гарантированного преумножения. Купить трехкомнатную квартиру сегодня не составит большого труда (при наличии денежных средств). Гораздо сложнее в последующем заставить квартиру «работать» — приносить стабильный доход.
Сдача квартиры в аренду по комнатам
Действительно, сдавать квартиры с большим количеством помещений по одной комнате для владельца недвижимости выгоднее – это приносит больше денег. Однако, следует заранее понимать, с какими проблемами придётся столкнуться.
Чтобы предупредить их заранее рекомендуется придерживаться следующих правил:
- учитывайте пожелания соседей по комнатам;
- поддерживайте с квартиросъёмщиками исключительно деловые отношения;
- подготовленные комнаты можно сдать по более выгодной цене;
- ремонт в комнатах рекомендуется выполнять каждый год;
- обязательно удерживайте с квартиросъёмщиков залоговую стоимость аренды;
- заранее объясните правила пользования бытовой техникой.
Важно понимать, что далеко не каждый домком будет мириться с созданием «коммунальной квартиры» в подъезде. Этот вопрос также лучше урегулировать заранее. Безусловно, найти общий язык будет не так сложно, как это кажется вначале.
В случае, если жильцы будут вести себя адекватно (отсутствие громкой музыки, затоплений нижних соседей, скандалов с соседями и т.д.) проблем возникнуть не должно.
Отношение квартиросъёмщиков к недвижимости
Опыт показывает, что практически все квартиросъёмщики относятся наплевательски к чужой собственности. В виду этого и требуется удерживать залоговую стоимость. Кроме того, с течением времени потребуется выполнять косметический ремонт.
Рекомендуется выполнять его не реже одного раза в год. Это обеспечит максимально привлекательный внешний вид комнате. Сдача недвижимости в аренду подобным способам является наиболее привлекательной, так как удовлетворяет обе стороны: владелец недвижимости получает совокупную стоимость аренды всех комнат, а жильцы выплачивают минимальную цену за проживание.
Если Вы хотите избежать проблем с подобным родом деятельности изначально, следует обратиться в агентство недвижимости. Ниже демонстрируется, что может сделать с квартирой квартиросъёмщица:
