Покупатель недвижимости не хочет рассматривать получение ипотеки не только потому, что нахождение в долгу – негативно с его точки зрения. Но и из-за непонимания процесса рассмотрения заявки, вынесения решения в отношении конкретного предполагаемого ипотечника со стороны банка. Суть заключается в следующем, чтобы получить ипотечный кредит, необходимо продемонстрировать банку свою состоятельность, как заёмщика. Сделать это достаточно просто – необходимо лишь предоставить полный пакет документов. Набор документов может изменяться в зависимости от конкретного банка. Перечень документов без проблем можно выяснить на официальном сайте, в поддержке или при телефонном звонке в банк.
На сайте https://zlatoust.etagi.com/ipoteka/calculator/ Вы сможете найти уникальную возможность сравнения всех предложений по ипотечным кредитам в Златоусте. Ипотечный калькулятор действует автоматически (предельно прост в использовании). Узнайте, предложение от какого банка окажется для Вас наиболее привлекательным, даже не выходя из дома.
Сбор и подача необходимых документов
В случае, если Вы покупаете первичное жильё (подразумевается новостройка), Вы вполне можете воспользоваться услугами отдела продаж застройщика. Речь идёт о риелторах, которые помогут в выборе оптимальных условий и сборе необходимых документов.
Подобный подход является приоритетным. Суть в том, чтобы не допускать ошибок, способных обеспечить достаточную базу для отказа.
А отказать банк в выдаче ипотечного кредита может по следующим причинам:
- недостаточно высокий среднемесячный доход;
- у потенциального ипотечника отсутствует стабильный источник дохода;
- справка о доходах вызывает сомнения (банковский работник не может дозвониться на указанное место работы в заявительных документах);
- потенциальный заёмщик обладает негативной кредитной историей.
Действительно, условное нахождение в чёрных списках у банков не позволит получить ипотечный кредит. Как правило, человек, который планирует покупку недвижимости и прекрасно понимает, что заработать в ближайшей перспективе он на неё не сможет, начинает обеспечивать себе так называемый «положительный бэкграунд».
Как стать привлекательным заёмщиком для банков?
О получении высокого среднемесячного дохода говорить не следует – это понятно и без уточнения. Что значительно важнее – это создание положительной кредитной истории. Старайтесь покупать все более или менее существенные вещи в кредит. Пусть у Вас на руках и имеется необходимая сумма.
Регулярные выплаты взятых кредитов положительно влияет на репутацию будущего ипотечника.
Безусловно, в будущем это повлияет в пользу ипотечника при рассмотрении заявки на выдачу кредита под покупку недвижимости.
В видео рассказывается о том, как взять ипотечный кредит иногороднему:
