Статистические опросы показывают, что подавляющее большинство потенциальных покупателей недвижимости стараются избегать ипотеки, потому что она для них является чем-то неизведанным. Ни для кого не секрет, что в обществе к ипотеке в большей степени негативное отношение. На самом же деле, всё зависит от того, насколько эффективно заёмщик умеет применять данный инструмент к покупке недвижимости. Речь идёт о том, что привлекательные условия получения ипотечного кредита ещё необходимо найти!
На сайте https://msk.etagi.com/ipoteka/calculator/ Вы сможете самостоятельно (без помощи банковских консультантов) рассчитать ипотечный кредит в привязке к конкретным условиям. Естественно, данная информация не является истиной в последней инстанции. Тем не менее, её окажется достаточной, чтобы развеять большинство озабоченностей и страхов.
От чего зависят основные характеристики ипотеки?
Банки рассчитывают ипотечный кредит для конкретного заёмщика, основываясь на:
- среднемесячном платеже;
- возрасте заёмщика;
- количестве работающих членов семьи;
- выбранном желаемом тарифе и т.д.
Иначе говоря, после оценки всего вышеуказанного, будут выявлены конкретные условия предоставления ипотечного кредита по отношению к конкретному заёмщику.
Не стоит недооценивать разницу даже в один процент при сравнении условий в различных банках. Напомним, что ипотека выплачивается десятилетиями. Даже один процент способен экономить десятки тысяч рублей в год.
Возраст заёмщика – необходимый аспект при анализе банком вероятности возможных проблем. Дело в том, что пожилые люди часто располагают хроническими заболеваниями. Ввиду этого достаточно велики риски того, что пожилой заёмщик не сумеет надлежащим образом выплачивать долг.
То же самое относится и к чрезвычайно молодым заёмщикам. Только в этом случае проблема скрывается не в плоскости здоровья, а в отношении источника устойчивого дохода.
Возможность сокращения платежей и реструктуризация долгов
Жизнь имеет обыкновение к переменам. То, что Вы сегодня без проблем вносите ежемесячные платежи, ещё не означает, что точно такая же ситуация будет и через 10-15 лет.
В особенности это касается заёмщиков, располагающих семьёй. Дети идут в институт, необходимо помогать престарелым родителям и т.д. Количество статей расходов увеличивается.
Банки прекрасно понимают непростое положение заёмщика (в особенности в современных реалиях). Вполне может быть санкционирован переход на прогрессивную процентную ставку – объём ежемесячных платежей будет сокращаться от месяца к месяцу за счёт увеличения сроков ипотеки. Либо долг может быть реструктуризирован.
В видео перечисляются ответы на наиболее распространённые вопросы, касающиеся ипотечного кредитования в России:
