У подавляющего большинства покупателей жилой недвижимости сегодня не возникает сомнений в отношении привлекательности ипотечного кредита. Действительно, этот инструмент предоставляет возможность немедленного заселения в купленную квартиру, в отличие от рассрочки, которая оформляется ещё на стадии застройки дома. Но! Ипотека ипотеке – рознь. Чтобы подобрать действительно выгодные условия, рекомендуется оценить рынок на предмет оптимальных предложений. Сделать это самостоятельно непросто, так как придется потратить существенное количество времени на обзвон банков; выслушивание автоответчиков, предлагающих совершенно ненужные Вам услуги и т.д.
Существует более простой способ — https://saratov.etagi.com/ipoteka/calculator/. Это ипотечный калькулятор, предоставляемый абсолютно бесплатно. Здесь можно сравнить предложения по ипотечным кредитам от топовых российских банков. Сравнение происходит за считанные минуты. Обеспечив выбор оптимума, останется лишь узнать детали в личной беседе с представителем банка.
Что значит «выгодный ипотечный кредит»?
Кредит в принципе не может быть выгодным. Ведь речь идёт о существенном долге. Под означенным словосочетанием подразумеваются условия, которые налагают меньшие кредитные обязательства на должника.
Следовательно, при выборе обращайте внимание на следующие параметры:
- процентная ставка;
- бонусы;
- возможность получение отсрочек и т.д.
Все эти позиции прописаны в договоре. Подписывайте его лишь в случае тотального изучения. Более того, настоятельно рекомендуется проконсультироваться у профильного юриста.
Обыватель даже не подозревает, какие «подводные камни» могут находиться в кредитном договоре. Кроме того, юрист может посоветовать изменить конкретные пункты, для обеспечения большей безопасности должнику.
Нет никаких гарантий, что банк пойдёт на эти изменения. Но вероятность такая всё же присутствует.
Продажа ипотечной квартиры с долгом
Жизнь может повернуться самой неожиданной стороной. Может случиться так, что выплачивать ипотеку больше не представляется возможным. Оптимальным подходом в этом случае будет продажа недвижимости вместе с банковским обременением.
Естественно, банк не пойдёт на изменение кредитных условий под нового должника.
Следовательно, важно с самого начала предусмотреть оптимальные условия кредитного договора, чтобы в последующем они оказались выгодными и для другого человека, согласившегося приобрести Вашу недвижимость вместе с ипотечным долгом.
В видео блогер делится собственным опытом в отношении получения ипотеки:
