Перепланировку в квартире можно назвать одним из самых сложных этапов ремонта и особенно, если этот этап связан с расширением внутриквартирного пространства. Сложность заключается не только в физическом выполнении самих работ, но и необходимости их юридического оформления.
Так как любые вмешательства в архитектуру строения могут фатально сказаться на целостности конструкции и безопасности жильцов дома, любые действия в этом направлении должны быть согласованы с Жилищной инспекцией и массой других инстанций.
Но перед обращением в вышеупомянутые инстанции потребуется заказать проект перепланировки квартиры и собрать целый перечень документов. Обо всех нюансах оформления перепланировки жилья вы узнаете из статьи.
Начальные этапы перепланировки
Любые ремонтно-строительные работы всегда начинаются с составления проекта и перепланировка не является исключением. Для получения необходимого документа нужно обратиться в проектно-строительную компанию, предварительно подготовив следующий пакет документов:
- Техпаспорт на квартиру.
- Поэтажная планировка помещений.
- Пояснение к архитектурному проекту.
- Выписка из техпаспорта (форма 1 А) и справка о состоянии здания (помещения).
Для получения вышеупомянутых документов следует обратиться в Бюро технической инвентаризации. Создание проекта происходит с учетом действующего законодательства, а все нюансы согласовываются с домовладельцем.
Основные этапы перепланировки
После получения проекта на перепланировку необходимо сделать главное подать заявление в соответствующий орган для получения разрешения на перепланировку. К оформленному документу также потребуется приложить:
- Документация, устанавливающая право на пользование недвижимым имуществом.
- Техпаспорт, а также письменное и нотариально заверенное согласие на перепланировку живущих в квартире.
- Выписка из домовой книги и заключение о соответствии жилища пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.
Вышеупомянутые документы рассматриваются работниками инспекции в течение 20 дней, после чего выдается разрешение на перепланировку. Учтите, что после проведения работ необходимо будет получить заключение о соответствии проведенных работ выданной ранее документации.
После получения соответствующего документа необходимо будет оформить в БТИ новый техпаспорт на недвижимость, после чего процедуру перепланировки можно будет считать завершенной. Подробнее обо всем вышесказанном — в этом видео:
