Покупка недвижимости всегда начинается с выяснения фактической стоимости. Это сделать не так просто, как может показаться в начале. В особенности, если речь идёт о вторичном жилье. В России продавцы считают нормальным не указывать цену предлагаемого варианта. Предполагается, что потенциальный продавец совершит звонок и в процессе обсуждения будет достигнута цена, которая устроит и продавца, и покупателя. Естественно, покупателю подобный подход крайне неудобен. Совершать звонок, чтобы только узнать цену? Что за идиотизм!
Указать можно лишь среднюю цену, ведь даже термин «однокомнатная» не позволит произвести «общий знаменатель». В среднем, жилая недвижимость с одной комнатой может быть приобретена в Калуге по цене в 1 800 000 рублей.
Это означает, что вполне возможно найти варианты и дешевле означенной стоимости. Существует и более дорогая недвижимость. Укажем, какие характеристики могут влиять на фактическую цену жилья:
- проект дома;
- состояние дома;
- наличие долгов у дома;
- этажность;
- выход окон на стороны света;
- площадь квартиры.
Однокомнатные квартиры по своей площади могут быть равны 32 кв. метрам. Но современные жилые комплексы вполне могут предложить варианты с 56 кв. метрами. Если говорить о старой застройке, то такая площадь в большей степени характерна для двухкомнатных квартир.
Однокомнатная квартира или студия: что лучше?
На этот вопрос достаточно легко ответить, если Вы представляете себе специфику вышеозначенных вариантов. Преимуществом студии является воздушность и открытая площадь.
Действительно, к примеру, молодому специалисту в таких условиях будет достаточно комфортно жить. Чего нельзя сказать о молодой семье. У ребёнка должна быть своя комната.
Безусловно, квартиру-студию можно зонировать при помощи перегородок как угодно. Но это затребует дополнительных вложений денег, сил и времени. В однокомнатную квартиру же можно заехать и жить сразу после покупки (без всяческих переделок внутреннего пространства).
В видео демонстрируется вариант недвижимости в городе Калуга от собственника:
