Статистические опросы доказывают, что подавляющее большинство квартиросъёмщиков даже не подозревают о том, что необходимо заключать какой-то договор аренды. Нет ничего удивительного в скором обмане. «Разведение лохов» в России – это национальная забава. Договор станет Вашим оберегом от мошенников. Отметим, что для заключения договора арендного пользования жилой недвижимости между владельцем этой недвижимости и арендополучателем, нет необходимости в участии третьих лиц. Иными словами, подписанный договор не нужно нести куда-то (к нотариусу, напрмер) и заверять подписи. С момента постановки обеих подписей договор приобретает необходимую юридическую силу.
На сайте https://kem.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/ перечислена недвижимость, в данный момент сдаваемая в аренду. Среди однокомнатных квартир подходящих квартир всегда больше всего. Это можно объяснить в принципе насыщенностью рынка однокомнатной недвижимостью. Однако, заключать договор необходимо в равной степени для любого типа жилья.
Пункты, которые обязательно нужно отразить в договоре
Базовый текст договора аренды квартиры Вы можете найти в Интернете в свободном доступе. По большому счету, договор составляется в вольной форме. Это означает, что Вы всегда сможете скорректировать его под собственную ситуацию (всегда = до момента подписания).
Ниже обозначим главные пункты, которые обязательно следует включить в договор:
- фактический объём залоговых средств;
- объём ежемесячной арендной платы;
- дата, в которую квартиросъёмщик обязан производить выплату;
- возможность (или её отсутствие) к изменению цены аренды недвижимости;
- сторона, которая оплачивает коммунальные услуги;
- возможность продления договора в случае отсутствия претензий у обеих сторон и т.д.
Кроме вышеозначенного, рекомендуется отдельным пунктом прописать возможность (или её отсутствие) использования залоговых средств в качестве оплаты арендного пользования последнего месяца проживания в квартире.
Иначе говоря, любые спорные моменты, которые могут возникнуть между владельцем недвижимости и квартиросъёмщиком лучше заранее прописать в договоре. Это сделает невозможным обман или различного рода недопонимания.
Два оригинала: по договору хранится у каждой из сторон
Действительно, договор может распечатываться в двух экземплярах. Но подпись на каждом из них должна быть оригинальной. Каждый из экземпляров договора аренды хранится у каждой из сторон.
Настоятельно не рекомендуется выбрасывать договор после истечения его срока действия.
Даже если Вы съехали с недвижимости, к которой и относится документ, храните его ещё хотя бы несколько лет.
В видео рассказывается о том, как осуществить проверку владельца квартиры при заключении договора аренды:
