Как заключить договор на аренду квартиры в Кемерово? Советы по самостоятельному составлению...

Как заключить договор на аренду квартиры в Кемерово? Советы по самостоятельному составлению документа.

528
0

Статистические опросы доказывают, что подавляющее большинство квартиросъёмщиков даже не подозревают о том, что необходимо заключать какой-то договор аренды. Нет ничего удивительного в скором обмане. «Разведение лохов» в России – это национальная забава. Договор станет Вашим оберегом от мошенников. Отметим, что для заключения договора арендного пользования жилой недвижимости между владельцем этой недвижимости и арендополучателем, нет необходимости в участии третьих лиц. Иными словами, подписанный договор не нужно нести куда-то (к нотариусу, напрмер) и заверять подписи. С момента постановки обеих подписей договор приобретает необходимую юридическую силу.

На сайте https://kem.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/ перечислена недвижимость, в данный момент сдаваемая в аренду. Среди однокомнатных квартир подходящих квартир всегда больше всего. Это можно объяснить в принципе насыщенностью рынка однокомнатной недвижимостью. Однако, заключать договор необходимо в равной степени для любого типа жилья.

Пункты, которые обязательно нужно отразить в договоре

Базовый текст договора аренды квартиры Вы можете найти в Интернете в свободном доступе. По большому счету, договор составляется в вольной форме. Это означает, что Вы всегда сможете скорректировать его под собственную ситуацию (всегда = до момента подписания).

Ниже обозначим главные пункты, которые обязательно следует включить в договор:

  • фактический объём залоговых средств;
  • объём ежемесячной арендной платы;
  • дата, в которую квартиросъёмщик обязан производить выплату;
  • возможность (или её отсутствие) к изменению цены аренды недвижимости;
  • сторона, которая оплачивает коммунальные услуги;
  • возможность продления договора в случае отсутствия претензий у обеих сторон и т.д.

Кроме вышеозначенного, рекомендуется отдельным пунктом прописать возможность (или её отсутствие) использования залоговых средств в качестве оплаты арендного пользования последнего месяца проживания в квартире.

Иначе говоря, любые спорные моменты, которые могут возникнуть между владельцем недвижимости и квартиросъёмщиком лучше заранее прописать в договоре. Это сделает невозможным обман или различного рода недопонимания.

Два оригинала: по договору хранится у каждой из сторон

 Два оригинала: по договору хранится у каждой из сторон

Действительно, договор может распечатываться в двух экземплярах. Но подпись на каждом из них должна быть оригинальной. Каждый из экземпляров договора аренды хранится у каждой из сторон.

Настоятельно не рекомендуется выбрасывать договор после истечения его срока действия.

Даже если Вы съехали с недвижимости, к которой и относится документ, храните его ещё хотя бы несколько лет.

В видео рассказывается о том, как осуществить проверку владельца квартиры при заключении договора аренды:

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ