Критерии выбора недвижимости в Ростове-на-Дону, как и в любом другом городе РФ, приблизительно одинаковы. Конечно, если Вы ни разу не покупали квартиры, не стоит возлагать всю ответственность исключительно на себя. Профессиональный подход гарантированно позволит выявить лучшие варианты на рынке. Кроме того, принимая во внимание ряд факторов появляется возможность для эффективного торга при покупке. В отношении первичной недвижимости вряд ли торг уместен. Но здесь в силу вступают предлагаемые бонусы (к слову сказать, бонусные программы предоставляются не всеми застройщиками – их ещё нужно найти).
На сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ приведён целый перечень двухкомнатной недвижимости, которая находится в статусе продажи. Обновление перечня осуществляется регулярно. Вы не будете рассматривать «мёртвые» (же проданные) варианты. Привлекательность указанный ресурс гарантированно позволит прицениться.
Характеристики, на которые рекомендуется делать упор при выборе недвижимости
Таковых наберётся на так много, тем не менее, их полезно знать:
- район города (предполагаемое его развитие);
- были ли проблемы при сдаче дома в эксплуатацию;
- кто является владельцем недвижимости (имеется ли долевая собственность);
- почему владелец квартиры решил выставить её на продажу;
- присутствует ли обременение от банка;
- на какие средства была приобретена квартира актуальным владельцем и т.д.
Расположение многоквартирного дома в городе действительно имеет большое значение. Нередко, именно этот фактор является наиболее активными в отношении влияния на цену. Чем ближе недвижимость располагается к центру города, тем выше будет её цена.
В этом нет ничего удивительного, ведь в центре присутствует абсолютно вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Однако, если мэрия предполагает планомерное развитие окраин, быть может, стоить присмотреться и к таким вариантам.
Важно понимать, что при выборе квартиры, внимание следует уделять и самому дому. Подразумевается состояние подъезда, состояние коммуникаций в подвальном помещении, наличие трещин и т.д.
Используемые средства для покупки квартиры
У предполагаемого покупателя сегодня присутствует множество возможностей. К примеру, он может взять ипотеку у банка. В этом случае, последний наложит на недвижимость обременение.
Это требуется для того, чтобы ипотечник без ведома банка не обменял и не продал залоговую недвижимость. Покупка квартиры с обременением возможна. Но настоятельно рекомендуется взвесить все за и против перед тем, как Вы возьмёте на себя чужой долг.
В случае погашения долга перед банком, обременение с квартиры снимается меньше, чем за неделю.
В видео представлена квартира, расположенная в центре Ростова-на-Дону (речь идёт о вторичной недвижимости):
