Для большинства дачников и владельцев загородной недвижимости нынешний год должен был стать последним для проведения дачной амнистии. Но Государственная Дума в конце февраля 2018 года, продлила ровно на 2 года положения закона, предусматривающие льготную процедуру регистрации дачной недвижимости. Менее 2 лет осталось до того момента, как прекратит действие закона о дачной амнистии.
Впоследствии гражданам придётся регистрировать недвижимость на общих основаниях. В дальнейшем не будет никаких «амнистий» и прочих льгот при регистрации имущественного права.
Кого касается продление закона
Официально дачная амнистия продлена до 2020 года, и этим правом могут воспользоваться не менее 1 млн. россиян. Согласно предварительной статистике, именно столько граждан не успело воспользоваться своим правом п. дачной амнистии, и примерно около 2 млн. кадастровых объектов необходимо зарегистрировать гражданам до окончания действия закона.
В эту цифру входят как земельные участки, так и объекты строения, в том числе гаражи, дачные домики, объекты индивидуального жилищного строительства.
Обратите внимание, что регистрация на льготных условиях, касается не только земельных наделов, но и расположенных на нем строений. Каждый объект будет иметь свой отдельный кадастровый номер.
То есть если на земле есть ИЖС, то надел будет иметь один номер учета по кадастру, а сама земля будет иметь свой порядковый номер учета. Собственник получит два правоустанавливающих документа – на дом и на землю. В дальнейшем он сможет без проблем продавать недвижимость, передавать в наследство или оформлять факт дарения.
Нужно ли спешить с регистрацией
Если вы не хотите потерять свою собственность или попасть в неловкую ситуацию в будущем, то у вас есть только один верный путь — это прохождение регистрации и постановки на учет на льготных условиях. После 1 марта 20200 года у вас однозначно возникнут проблемы с собственностью, так как продлевать закон никто не будет.
Причиной отказа продления закона как впрочем и ситуация с продлением является введение в полную силу ФЗ-218, под который также разрабатывалась дачная амнистия. ФЗ-218 вступит в полную силу c 2021 года, хотя некоторые положения закона, даже его основная часть действует с 2017 года.
Некоторые принципы продления дачной амнистии, в частности отмена декларации и замена на технический план проводится в соответствии с новым ФЗ-218. Исходя из этого, нужно добавить, что дачникам нужно в обязательном порядке пройти льготные условия регистрации, иначе есть риск потери права собственности на недвижимость.
