Как правило, о пристройке заходит речь в том случае, когда в доме перестаёт хватать пространства. Кроме того, пристройка может выполнять функцию террасы – то есть закрытого пространства, где собирается вся семья для совместного времяпрепровождения (ужины, беседы и т.д.). Наверняка, многие собственники недвижимости предполагают, что в строительстве террасы нет ничего сложного. Дескать, её можно организовать в любое время. Действительно, отрицать этот факт невозможно. Но существует ряд законодательных тонкостей и технических моментов, незнание которых способно превратить строительство террасы в настоящий ад.
На сайте https://dombobra.ru/catalog/pristroyka-k-domu/veranda/ Вы сможете найти профессиональную помощь в отношении строительства террас (пристроек, веранд и т.д.). Ниже будут даны рекомендации для тех, кто не ищет лёгких путей и рассчитывает всё осуществить исключительно собственными силами.
Юридические моменты: пристройку могут не одобрить!
Если дом уже построен и введён в эксплуатацию, организовывать самостоятельно пристройку без предварительного согласования с профильными службами категорически нельзя!
С одной стороны, подобный запрет выглядит по-идиотски. Наверняка обыватель размышляет в следующей парадигме: «Дом мой! И стоит он на моём участке. А это означает, что делать я могут с ним всё, что захочу».
Действительно, мысли владельцев недвижимости являются логичными, но незаконными по факту.
Дело в том, что изначально важно согласовать строительство пристройки в районном филиале БТИ. Если этого не осуществить, пристройка будет иметь статус самостроя. Другими словами, с такой недвижимостью Вы ничего не сможете сделать – ни продать, ни даже подарить. Тем более, заложить такой дом в банк не представляется возможным.
Чтобы избежать означенных проблем, изначально нужно будет организовать проект веранды и затем направить его на согласование в БТИ.
Важные технические моменты при строительстве веранды
Обратите внимание на следующее:
- используйте мелкозаглублённый фундамент;
- убедитесь в целостности стены, к которой будет выполняться пристройка;
- размеры веранды (пристройки) должны быть не менее, чем 4х2;
- желательно использовать те же строительные материалы, что применялись при строительстве дома.
Означенный минимальный размер пристройки указан неспроста. Это минимальная площадь, на которой комфортно могут находиться двое человек с мебелью.
Смотрите также:
- Узнайте, как монтируются мягкие окна на террасу.
- Полезные советы по организации собственной террасы — http://urokremonta.ru/stroisov/stroidom/ustanovka-myagkih-okon-svoimi-rukami.html
В видео опытный строитель предлагает собственные советы в отношении строителства террасы:
