Пожалуй, каждый потенциальный покупатель знает о том, что покупка многокомнатной квартиры (от трёх комнат и выше) в долгосрочной перспективе таит в себе определённые сложности. Под таковыми можно расценивать проблемную продажу. Действительно, квартиры больших площадей в РФ достаточно долго продаются (от полугода и дольше). Вместе с тем, чем дольше квартира располагается на рынке в статусе продажи, тем меньше вероятность её реализации на привлекательных для продавца условиях (цену приходится снижать регулярно).
Тем не менее, в сложившихся экономических условиях, покупка трёхкомнатной квартиры может быть вполне оправдана. На сайте https://nn.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться с актуальными расценками на жильё подобного рода. Привлекательность трёхкомнатных квартир заключается не только в цене. Ведь если семья (пожилые родители и уже работающие дети) имеют несколько квартир, то совместное в многокомнатной квартире приобретает сразу несколько смыслов.
Положительные аспекты в приобретении трёхкомнатной недвижимости
Означенные выше положительные аспекты можно представить следующим образом:
- родители не молодеют – проживание в одной квартире даёт возможность избежать критических ситуаций;
- другую собственную недвижимость можно сдавать в аренду (весьма неплохая прибавка к семейному бюджету);
- благодаря более привлекательной цене за квадратный метр в многокомнатных квартирах, жильё можно приобрести в районе с развитой инфраструктурой (школы, детсады, больницы, крупные супермаркеты и т.д.).
Напомним, что в соответствии с жилищными нормами, принятыми на территории РФ, на одного человека должно приходиться не менее 16 кв. метров жилья.
Таким образом, если речь идёт о семье из шести человек, то и проживать необходимо в квартире, площадь которой составляет не менее 100 кв. метров. Однако, решение о совместном проживании (большой дружной семьёй) принять будет не так просто. Настоятельно рекомендуем изначально взвесить все за и против.
Хотя принимая во внимание последние поправки к пенсионному законодательству. Большая часть времени квартира будет принадлежать маленьким детям (внукам), так как и родители и старшее поколение (родители родителей) будут находиться на работе чуть ли не до смерти.
Обмен с доплатой
Допустим, семья располагает тремя квартирами – две однокомнатные и одна двухкомнатная. Вполне возможен следующий вариант покупки трёхкомнатной жилой недвижимости – двухкомнатная квартира выставляется на продажу, а нанятый риелтор ищет варианты обмена на трёхкомнатную с доплатой.
Подобные варианты достаточно распространены сегодня (актуально для крупных городов). Вполне вероятно, что обмен удастся произвести даже без привлечения заёмных средств (банковская кабала обойдёт стороной).
В видео продемонстрирован новый жилой комплекс в Нижнем Новгороде:
