Очень важную роль в процессе ведения бизнеса имеет наличие офиса и помещений. В связи с этим, перед многими предпринимателями встаёт вопрос необходимости приобретения коммерческой недвижимости.
Если вас интересует нежилой фонд, тогда стоит обратить своё внимание на объекты, которые предоставляет ЖК Днепропетровская 37.
Процесс приобретения коммерческой недвижимости связан с определёнными нюансами, давайте рассмотрим их подробнее.
Основные моменты покупки коммерческой недвижимости
Покупая коммерческую недвижимость, нужно обратить внимание на такие основные моменты:
- характеристики недвижимого имущества;
- законные основания оформления сделки;
- затраты на приобретение недвижимости;
- составление и подписание договора.
Если не обращать внимание на данные моменты, тогда существует большой риск, что в дальнейшем вы можете столкнуться с массой проблем относительно данного недвижимого имущества.
Характеристики недвижимости
Останавливая свой выбор на определённом объекте коммерческой недвижимости, обратите внимание на такие характеристики:
- насколько помещение будет соответствовать вашим потребностям;
- на каком этаже располагается объект;
- в каком состоянии пребывают инженерные коммуникации;
- удобство расположения объекта и его удалённость от транспортной развязки;
- присутствие мест для парковки.
Чтобы подобрать коммерческую недвижимость, которая будет соответствовать производственным нуждам, многие предприниматели прибегают к услугам риелторов.
Законные основания оформления сделки
Приобретая коммерческую недвижимость, необходимо удостовериться в том, что:
- продавец имеет право реализовывать данного имущество — независимо от того, кто является продавцом, физическое или юридическое лицо, у него должны быть законные основания для продажи имущества и наличие соответствующих документов;
- правовой статус недвижимости — у продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности на объект;
- отсутствие обременённости — на недвижимость не должен быть наложен арест, или иметься судебные претензии.
Затраты на приобретение недвижимости
Приобретая коммерческую недвижимость, учтите, что кроме оплаты её стоимости, придётся нести дополнительные расходы, например, услуги нотариуса или проведение оценочной стоимости, комиссия за проведение банковской операции.
Составление и подписание договора
Составление подобной документации лучше доверить опытному нотариусу, ведь в процессе оформления сделки могут возникнуть моменты, которые следует прописать в договоре.
Если подобрана подходящая коммерческая недвижимость, и в правомочности совершения сделки нет сомнений, тогда можно подписывать договор купли-продажи.
